倉山智能產(chǎn)業(yè)園。記者 石美祥 攝

　　1991年，時任福州市委書記習近平在倉山現(xiàn)場辦公會上指出，倉山區(qū)發(fā)展至少有地域優(yōu)勢、開放優(yōu)勢、科教優(yōu)勢等三大優(yōu)勢，要求把倉山建設成為福州繁榮、美麗、開放、文明的南大門。

　　牢記囑托，咬定目標，倉山區(qū)廣大干部堅持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，一張藍圖繪到底。今天的倉山，正以全力以赴的奔跑姿態(tài)，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級上先行示范，在城市更新布局上先聲奪人，在城市品質(zhì)提升上久久為功，一幅現(xiàn)代化國際城市先行示范區(qū)的美好畫卷正加快繪就。

　　銳捷網(wǎng)絡數(shù)字化智能工廠。（受訪者供圖）

　　瞄準新興產(chǎn)業(yè)

　　金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)產(chǎn)值5年增長逾20倍

　　【現(xiàn)場探訪】

　　銳捷網(wǎng)絡數(shù)字化智能工廠

　　近日，記者走進位于倉山智能產(chǎn)業(yè)園的銳捷網(wǎng)絡數(shù)字化智能工廠，眼前的智造景象令人驚嘆：數(shù)字化貫穿產(chǎn)品進料到出廠，生產(chǎn)、組裝、測試、包裝全自動化，生產(chǎn)車間里鮮見人影，成排的機械手高效精準地組裝零部件，智能倉儲中心在不打開照明設備的情況下同樣高效運轉(zhuǎn)，自動導引車自己乘坐電梯運載物料……

　　成立于2003年的銳捷網(wǎng)絡，是行業(yè)領先的網(wǎng)絡基礎設施及解決方案提供商，其創(chuàng)新成果已廣泛應用于政府、運營商、金融、教育、醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)、能源、交通、商業(yè)、制造業(yè)等的信息化建設。

　　“數(shù)字化智能工廠集合西門子和富士康技術(shù)，通過‘數(shù)字化雙胞胎’柔性生產(chǎn)技術(shù)平臺，以及‘工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)’智慧服務云平臺，提高產(chǎn)品迭代，使生產(chǎn)效率提高80%。”智能工廠相關(guān)負責人介紹，項目占地約28畝，總建筑面積5.7萬平方米，總投資9.3億元，于2022年4月開工建設，2023年12月竣工驗收，今年6月初試投產(chǎn)。

　　【特色亮點】

　　銳捷網(wǎng)絡數(shù)字化智能工廠項目是倉山區(qū)加快新型工業(yè)化、大力發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的一個典型探索，外形猶如一臺超級交換機，里面建設交換機、路由器等產(chǎn)品全流程自動化產(chǎn)線，打造創(chuàng)新數(shù)字工廠，發(fā)揮銳捷網(wǎng)絡在先進生產(chǎn)制造工藝上的優(yōu)勢，成為國內(nèi)數(shù)字制造的行業(yè)標桿。預計滿產(chǎn)后年產(chǎn)能80萬臺以上、產(chǎn)值150億元以上，可實現(xiàn)80%以上的生產(chǎn)自動化率和90%以上的數(shù)字化率。

　　【經(jīng)驗啟示】

　　面對老舊工業(yè)園區(qū)土地利用粗放、效益不高等問題，倉山區(qū)委、區(qū)政府圍繞市委、市政府決策部署，率先推進工業(yè)園區(qū)標準化建設，通過問天要地，對存量土地進行高效再開發(fā)，推進新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，快速推動老舊工業(yè)園區(qū)迭代提升。

　　在金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)試點地塊，倉山區(qū)在全省開先河，運用“標準地+”模式，采用“政府收儲-國企建設-企業(yè)入駐”的辦法，精準對接企業(yè)需求，提速審批環(huán)節(jié)，實現(xiàn)拿地即開工，從項目收儲到第一個產(chǎn)品下線僅用900天時間。

　　銳捷網(wǎng)絡數(shù)字化智能工廠項目所在的橘園E地塊，整體狹長，建塔樓缺乏縱深，建連廊無法匹配研發(fā)用房及一般廠房的建設標準。在難題面前，倉山區(qū)通過“彈性容積率”政策向上爭取規(guī)劃指標優(yōu)化，并使用數(shù)字化的BIM建模技術(shù)和“工業(yè)上樓”的新型建筑方案，暢通資源規(guī)劃要素保障渠道，在原本達不到廠房建設標準的狹長地塊上，建起了一座智能工廠，把環(huán)保、低能耗的高端制造業(yè)搬到高層樓房中，實現(xiàn)土地資源的高效利用。

　　金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)一期陸續(xù)出讓政府收儲的4個地塊共148畝土地，截至目前已有45.5萬平方米的高標準廠房投入使用，已對接入駐銳捷網(wǎng)絡、億力集團等26家企業(yè)。該片區(qū)年產(chǎn)值從2018年的不足10億元，提升至2023年的270億元以上。

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目安置房效果圖。

　　聚焦城市更新

　　新區(qū)域中心建設大步向前

　　【現(xiàn)場探訪】

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目

　　洪灣路東側(cè)、金山公交停車場南側(cè)，倉山區(qū)海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目的265畝空地上，工程車往來穿梭，矗立在地塊上的高宅高氏民居和高宅村82號老建筑格外顯眼。不久的將來，一棟棟全新的住宅及相關(guān)的商業(yè)設施、體育文化配套等將展現(xiàn)在市民眼前，提升居民獲得感和幸福感。

　　項目的建設，離不開征遷的有力保障。海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目涉及的建新鎮(zhèn)高宅村，是“城中村”，村內(nèi)環(huán)境臟亂差、安全隱患大、土地利用效益低下。積極回應居民期盼，2023年8月，倉山啟動項目征遷，征地面積265畝，涉遷建筑面積約30萬平方米。

　　“歷史遺留問題、錯綜復雜的產(chǎn)權(quán)隸屬、債權(quán)債務糾紛、涉遷群眾的高心理預期等，都是擺在征遷工作人員面前的難題。”倉山區(qū)金山科創(chuàng)走廊片區(qū)項目指揮部相關(guān)負責人介紹，在征遷指揮部牽頭下，區(qū)下派工作組、征收公司、鎮(zhèn)村工作人員組成的征遷工作團隊擰成一股繩，項目征遷啟動僅10天，實現(xiàn)涉遷房屋丈量率超97%、封房率超95%、簽約率超80%。進場不到1個月，封房率超97%、簽約率超90%。

　　今年3月16日，倉山區(qū)委、區(qū)政府啟動“清盤掃尾攻堅月”行動，為項目清盤掃尾注入強心劑。征遷干部迎難而上，多措并舉解難題。3月21日，項目實現(xiàn)凈地交地，順利實現(xiàn)一季度土地出讓。

　　【特色亮點】

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目是全國首批、全省重點城中村改造專項資金項目，倉山區(qū)立足“做全金山建新片區(qū)”的開發(fā)建設思路，積極化解征遷資金緊張、歷史遺留問題多等矛盾，在倉山區(qū)“清盤掃尾攻堅月”行動中率先完成凈地交付。征遷過程中，倉山區(qū)主動推進15處風貌建筑及3處歷史建筑的落架、構(gòu)件回收、遷建工作，全力保護涉遷范圍內(nèi)歷史建筑的原始風貌。

　　三江口片區(qū)。記者 石美祥 攝

　　【經(jīng)驗啟示】

　　項目征遷的順利完成，是倉山區(qū)堅持人民城市人民建、人民城市為人民，不斷提升城區(qū)規(guī)劃、建設、治理水平，加快打造宜居、韌性、智慧城市的生動實踐。去年以來，倉山區(qū)加大征遷交地力度，進一步做全金山建新片區(qū)、做精中部老城區(qū)、做強城門蓋山片區(qū)，加快建設中心城區(qū)新的區(qū)域中心。

　　今年3月16日，倉山區(qū)委、區(qū)政府啟動“清盤掃尾攻堅月”行動，集中攻堅27個項目，強化重點建設項目用地保障，發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，補齊民生短板。

　　3月21日，海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目率先實現(xiàn)凈地交付。幾天后，義序片區(qū)水生態(tài)環(huán)境治理（浦口河一期）項目最后9戶涉遷戶搬離，提前完成清盤掃尾攻堅任務。4月15日，三江口片區(qū)15個項目完成清盤掃尾，高顏值、高品質(zhì)的“城市會客廳”加快走來……

　　短短一個月，倉山廣大干部堅持指揮在一線落實、干部在一線工作、問題在一線解決的一線工作法，掛圖作戰(zhàn)，市、區(qū)聯(lián)動，實現(xiàn)23個項目清盤掃尾，交付凈地2582.58畝，為全市重點項目建設贏得了時間，再現(xiàn)了征遷的倉山速度。

　　廈航廣場效果圖。

　　牽住項目“牛鼻子”

　　開創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展美好未來

　　【現(xiàn)場探訪】

　　廈航廣場項目

　　將目光轉(zhuǎn)到城門蓋山片區(qū)，福州檔案館東側(cè)，廈航廣場項目也是一派熱火朝天的建設場景。

　　該項目由廈門航空有限公司投資建設，總投資10億元（不含土地其他費用），占地38.75畝，總建筑面積10.96萬平方米，計劃建設一棟14層的甲級寫字樓和一棟16層的高端商務酒店。

　　“項目于去年12月正式開工建設，已完成樁基工程施工，支護工程完成70%，下階段準備開挖基坑土方，整個項目預計2027年2月竣工。”廈門航空相關(guān)負責人介紹，項目以綜合型酒店、商業(yè)廣場和辦公寫字樓為主要定位，整體造型從正面看為“門”字，代表廈門航空，寓意廈航幫助更多的人行走天下，為廣大旅客打開從福州通往世界各地的大門；從空中俯視為飛機尾翼，寓意廈航在福州插上夢想之翼，助力福州高質(zhì)量發(fā)展騰飛。

　　項目建成投用后，將進一步提高南江濱會展金融商圈的品牌商業(yè)價值，增強招商引資吸引力，更好地服務片區(qū)的開發(fā)建設，乃至福州對外交流和經(jīng)貿(mào)往來。

　　【特色亮點】

　　當前，福州正在加快建設現(xiàn)代化國際城市，深入打造兩岸融合發(fā)展示范區(qū)先行城市，全力推動國際航空城建設。作為福州民航主力軍，廈航將以廈航廣場為依托，持續(xù)加大在榕投入，放大廈航商業(yè)價值，打造福州招商引資新地標，為地方經(jīng)濟發(fā)展注入新動力；同時進一步完善航旅服務鏈條，把航旅服務延伸到主城區(qū)，打造城市候機樓，升級高端“機+酒”系列產(chǎn)品，提升國際中轉(zhuǎn)保障能力，以更高標準、更高效率服務好政企單位和全球旅客，進一步推動片區(qū)現(xiàn)代化服務產(chǎn)業(yè)的集約化和高端化發(fā)展，為福州高質(zhì)量發(fā)展作出新的更大貢獻。

　　煙臺山歷史風貌區(qū)成為市民游客好去處。記者 石美祥 攝

　　【經(jīng)驗啟示】

　　一個項目，就是一個新的增長點；一批項目，就是一個新的增長極。去年以來，倉山區(qū)充分發(fā)揮投資對穩(wěn)增長的拉動作用，通過實施“項目攻堅突破年”行動，千方百計抓好重大項目建設，穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)預期、增信心增動能。

　　以更高效率建設項目，實行項目全生命周期管理服務，推動項目早開工、快建設、快投產(chǎn)、早見效；以更大力度招商引資，全面落實“一把手”招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商等機制，圍繞新一代信息技術(shù)、光電信息、生物醫(yī)藥等7條產(chǎn)業(yè)鏈，招商工作綜合排名保持全市前列；以更優(yōu)服務幫扶企業(yè)，大力實施新時代民營經(jīng)濟強省戰(zhàn)略，落實各項惠企政策，強化融資、用工、土地等要素保障，全面落實區(qū)領導掛鉤服務企業(yè)、“一企一議”等工作機制，常態(tài)化舉辦“煙山鵲橋薈”等政金企對接會，打通企業(yè)降本融資通道……

　　在一系列組合拳的推動下，項目接連落地、建設、竣工，增強倉山發(fā)展后勁。以項目為支撐，倉山正邁向高質(zhì)量發(fā)展的美好未來。

　　（來源：福州日報 記者 王玉萍 通訊員 倉萱）