倉山智能產業園。記者 石美祥 攝

　　1991年，時任福州市委書記習近平在倉山現場辦公會上指出，倉山區發展至少有地域優勢、開放優勢、科教優勢等三大優勢，要求把倉山建設成為福州繁榮、美麗、開放、文明的南大門。

　　牢記囑托，咬定目標，倉山區廣大干部堅持“3820”戰略工程思想精髓，一張藍圖繪到底。今天的倉山，正以全力以赴的奔跑姿態，在產業轉型升級上先行示范，在城市更新布局上先聲奪人，在城市品質提升上久久為功，一幅現代化國際城市先行示范區的美好畫卷正加快繪就。

　　銳捷網絡數字化智能工廠。（受訪者供圖）

　　瞄準新興產業

　　金山工業園橘園洲片區產值5年增長逾20倍

　　【現場探訪】

　　銳捷網絡數字化智能工廠

　　近日，記者走進位于倉山智能產業園的銳捷網絡數字化智能工廠，眼前的智造景象令人驚嘆：數字化貫穿產品進料到出廠，生產、組裝、測試、包裝全自動化，生產車間里鮮見人影，成排的機械手高效精準地組裝零部件，智能倉儲中心在不打開照明設備的情況下同樣高效運轉，自動導引車自己乘坐電梯運載物料……

　　成立于2003年的銳捷網絡，是行業領先的網絡基礎設施及解決方案提供商，其創新成果已廣泛應用于政府、運營商、金融、教育、醫療、互聯網、能源、交通、商業、制造業等的信息化建設。

　　“數字化智能工廠集合西門子和富士康技術，通過‘數字化雙胞胎’柔性生產技術平臺，以及‘工業互聯網’智慧服務云平臺，提高產品迭代，使生產效率提高80%。”智能工廠相關負責人介紹，項目占地約28畝，總建筑面積5.7萬平方米，總投資9.3億元，于2022年4月開工建設，2023年12月竣工驗收，今年6月初試投產。

　　【特色亮點】

　　銳捷網絡數字化智能工廠項目是倉山區加快新型工業化、大力發展新質生產力的一個典型探索，外形猶如一臺超級交換機，里面建設交換機、路由器等產品全流程自動化產線，打造創新數字工廠，發揮銳捷網絡在先進生產制造工藝上的優勢，成為國內數字制造的行業標桿。預計滿產后年產能80萬臺以上、產值150億元以上，可實現80%以上的生產自動化率和90%以上的數字化率。

　　【經驗啟示】

　　面對老舊工業園區土地利用粗放、效益不高等問題，倉山區委、區政府圍繞市委、市政府決策部署，率先推進工業園區標準化建設，通過問天要地，對存量土地進行高效再開發，推進新質生產力發展，快速推動老舊工業園區迭代提升。

　　在金山工業園橘園洲片區試點地塊，倉山區在全省開先河，運用“標準地+”模式，采用“政府收儲-國企建設-企業入駐”的辦法，精準對接企業需求，提速審批環節，實現拿地即開工，從項目收儲到第一個產品下線僅用900天時間。

　　銳捷網絡數字化智能工廠項目所在的橘園E地塊，整體狹長，建塔樓缺乏縱深，建連廊無法匹配研發用房及一般廠房的建設標準。在難題面前，倉山區通過“彈性容積率”政策向上爭取規劃指標優化，并使用數字化的BIM建模技術和“工業上樓”的新型建筑方案，暢通資源規劃要素保障渠道，在原本達不到廠房建設標準的狹長地塊上，建起了一座智能工廠，把環保、低能耗的高端制造業搬到高層樓房中，實現土地資源的高效利用。

　　金山工業園橘園洲片區一期陸續出讓政府收儲的4個地塊共148畝土地，截至目前已有45.5萬平方米的高標準廠房投入使用，已對接入駐銳捷網絡、億力集團等26家企業。該片區年產值從2018年的不足10億元，提升至2023年的270億元以上。

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目安置房效果圖。

　　聚焦城市更新

　　新區域中心建設大步向前

　　【現場探訪】

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目

　　洪灣路東側、金山公交停車場南側，倉山區海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目的265畝空地上，工程車往來穿梭，矗立在地塊上的高宅高氏民居和高宅村82號老建筑格外顯眼。不久的將來，一棟棟全新的住宅及相關的商業設施、體育文化配套等將展現在市民眼前，提升居民獲得感和幸福感。

　　項目的建設，離不開征遷的有力保障。海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目涉及的建新鎮高宅村，是“城中村”，村內環境臟亂差、安全隱患大、土地利用效益低下。積極回應居民期盼，2023年8月，倉山啟動項目征遷，征地面積265畝，涉遷建筑面積約30萬平方米。

　　“歷史遺留問題、錯綜復雜的產權隸屬、債權債務糾紛、涉遷群眾的高心理預期等，都是擺在征遷工作人員面前的難題。”倉山區金山科創走廊片區項目指揮部相關負責人介紹，在征遷指揮部牽頭下，區下派工作組、征收公司、鎮村工作人員組成的征遷工作團隊擰成一股繩，項目征遷啟動僅10天，實現涉遷房屋丈量率超97%、封房率超95%、簽約率超80%。進場不到1個月，封房率超97%、簽約率超90%。

　　今年3月16日，倉山區委、區政府啟動“清盤掃尾攻堅月”行動，為項目清盤掃尾注入強心劑。征遷干部迎難而上，多措并舉解難題。3月21日，項目實現凈地交地，順利實現一季度土地出讓。

　　【特色亮點】

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目是全國首批、全省重點城中村改造專項資金項目，倉山區立足“做全金山建新片區”的開發建設思路，積極化解征遷資金緊張、歷史遺留問題多等矛盾，在倉山區“清盤掃尾攻堅月”行動中率先完成凈地交付。征遷過程中，倉山區主動推進15處風貌建筑及3處歷史建筑的落架、構件回收、遷建工作，全力保護涉遷范圍內歷史建筑的原始風貌。

　　三江口片區。記者 石美祥 攝

　　【經驗啟示】

　　項目征遷的順利完成，是倉山區堅持人民城市人民建、人民城市為人民，不斷提升城區規劃、建設、治理水平，加快打造宜居、韌性、智慧城市的生動實踐。去年以來，倉山區加大征遷交地力度，進一步做全金山建新片區、做精中部老城區、做強城門蓋山片區，加快建設中心城區新的區域中心。

　　今年3月16日，倉山區委、區政府啟動“清盤掃尾攻堅月”行動，集中攻堅27個項目，強化重點建設項目用地保障，發展產業經濟，補齊民生短板。

　　3月21日，海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目率先實現凈地交付。幾天后，義序片區水生態環境治理（浦口河一期）項目最后9戶涉遷戶搬離，提前完成清盤掃尾攻堅任務。4月15日，三江口片區15個項目完成清盤掃尾，高顏值、高品質的“城市會客廳”加快走來……

　　短短一個月，倉山廣大干部堅持指揮在一線落實、干部在一線工作、問題在一線解決的一線工作法，掛圖作戰，市、區聯動，實現23個項目清盤掃尾，交付凈地2582.58畝，為全市重點項目建設贏得了時間，再現了征遷的倉山速度。

　　廈航廣場效果圖。

　　牽住項目“牛鼻子”

　　開創高質量發展美好未來

　　【現場探訪】

　　廈航廣場項目

　　將目光轉到城門蓋山片區，福州檔案館東側，廈航廣場項目也是一派熱火朝天的建設場景。

　　該項目由廈門航空有限公司投資建設，總投資10億元（不含土地其他費用），占地38.75畝，總建筑面積10.96萬平方米，計劃建設一棟14層的甲級寫字樓和一棟16層的高端商務酒店。

　　“項目于去年12月正式開工建設，已完成樁基工程施工，支護工程完成70%，下階段準備開挖基坑土方，整個項目預計2027年2月竣工。”廈門航空相關負責人介紹，項目以綜合型酒店、商業廣場和辦公寫字樓為主要定位，整體造型從正面看為“門”字，代表廈門航空，寓意廈航幫助更多的人行走天下，為廣大旅客打開從福州通往世界各地的大門；從空中俯視為飛機尾翼，寓意廈航在福州插上夢想之翼，助力福州高質量發展騰飛。

　　項目建成投用后，將進一步提高南江濱會展金融商圈的品牌商業價值，增強招商引資吸引力，更好地服務片區的開發建設，乃至福州對外交流和經貿往來。

　　【特色亮點】

　　當前，福州正在加快建設現代化國際城市，深入打造兩岸融合發展示范區先行城市，全力推動國際航空城建設。作為福州民航主力軍，廈航將以廈航廣場為依托，持續加大在榕投入，放大廈航商業價值，打造福州招商引資新地標，為地方經濟發展注入新動力；同時進一步完善航旅服務鏈條，把航旅服務延伸到主城區，打造城市候機樓，升級高端“機+酒”系列產品，提升國際中轉保障能力，以更高標準、更高效率服務好政企單位和全球旅客，進一步推動片區現代化服務產業的集約化和高端化發展，為福州高質量發展作出新的更大貢獻。

　　煙臺山歷史風貌區成為市民游客好去處。記者 石美祥 攝

　　【經驗啟示】

　　一個項目，就是一個新的增長點；一批項目，就是一個新的增長極。去年以來，倉山區充分發揮投資對穩增長的拉動作用，通過實施“項目攻堅突破年”行動，千方百計抓好重大項目建設，穩企業穩預期、增信心增動能。

　　以更高效率建設項目，實行項目全生命周期管理服務，推動項目早開工、快建設、快投產、早見效；以更大力度招商引資，全面落實“一把手”招商、產業鏈招商等機制，圍繞新一代信息技術、光電信息、生物醫藥等7條產業鏈，招商工作綜合排名保持全市前列；以更優服務幫扶企業，大力實施新時代民營經濟強省戰略，落實各項惠企政策，強化融資、用工、土地等要素保障，全面落實區領導掛鉤服務企業、“一企一議”等工作機制，常態化舉辦“煙山鵲橋薈”等政金企對接會，打通企業降本融資通道……

　　在一系列組合拳的推動下，項目接連落地、建設、竣工，增強倉山發展后勁。以項目為支撐，倉山正邁向高質量發展的美好未來。

　　（來源：福州日報 記者 王玉萍 通訊員 倉萱）