福州是一座伴海而生、因海而興、拓海而榮的港口城市。

　　1992年11月，中共福州市委第六屆第六次全體（擴大）會議上審議通過《福州市20年社會經濟發(fā)展戰(zhàn)略設想》（簡稱“3820”戰(zhàn)略工程）。20多年來，福州城市的發(fā)展方向明確而篤定：東進南下，沿江向海！從三山古城開始，沿著城市中軸線一路向南發(fā)展，城市框架一步步向海舒展延伸，三江口片區(qū)、濱海新城等新區(qū)新城加速崛起，經濟社會在向海中實現了騰飛發(fā)展。

　　福州“東進南下，沿江向海”的發(fā)展態(tài)勢勢不可擋。陳子東制圖

　　福州今年GDP預計將邁過萬億元“大關”，并通過“強省會”和“強門戶”爭創(chuàng)國家中心城市。30多公里城市主軸之上，哪里有可能成為新的重點發(fā)展片區(qū)？

　　地處城南核心區(qū)域，千畝土地臨一線江景，對望五虎山、龍祥島，36萬平方米的商業(yè)體量，未來還有3條地鐵線在此交匯……伴隨著帝封江片區(qū)神秘面紗的陸續(xù)揭開，業(yè)內人士坦言，已經閃耀登場的帝封江或將成為福州下一個黃金樞紐區(qū)域，為全方位推動高質量發(fā)展超越拓展新空間、增添新動能。

　　城市向南發(fā)展

　　倉山成為城市大融合關鍵節(jié)點

　　歷史的車輪滾滾向前，福州“東進南下，沿江向海”的腳步從未停歇。

　　上世紀90年代，“3820”戰(zhàn)略工程、閩江口金三角經濟圈等戰(zhàn)略思路的提出，明確了福州的城市發(fā)展要“東進南下，沿江向海”。

　　2013年8月，福州市委十屆六次全會作出全力推進福州新區(qū)開放開發(fā)，在更高起點上加快建設閩江口金三角經濟圈的戰(zhàn)略部署。

　　2015年8月30日，福州新區(qū)正式獲批成立，成為全國第14個國家級新區(qū)，也是福建省唯一的國家級新區(qū)。其中，倉山功能區(qū)屬于福州新區(qū)三江口組團的組團級中心，規(guī)劃區(qū)用地面積34平方公里，核心區(qū)用地面積17.6平方公里。

　　2017年2月13日，福州濱海新城啟動建設。這是福州市委、市政府落實“東進南下”戰(zhàn)略構想的重大實踐。福州由此從“三山兩塔一條江”向“七山兩江一面海”跨越。

　　伴隨著城市的“東進南下，沿江向海”，倉山區(qū)愈發(fā)成為實現城市大融合的關鍵性節(jié)點。這里是同時享受新區(qū)、自貿區(qū)政策的兩個城區(qū)之一，擁有東部辦公區(qū)，規(guī)劃建設江南CBD，也是連接馬尾區(qū)、臺江區(qū)、長樂區(qū)、閩侯縣的重要區(qū)域，東端的三江口片區(qū)更是福州東進南下和疏解老城功能、連接濱海新城的重要節(jié)點。

　　政企合力推動

　　帝封江片區(qū)開發(fā)取得新突破

　　地名中帶“帝”字的，非常罕見，帝封江便是其中之一。福州有關部門負責人坦言，該地塊是南臺島集中成片、建設條件好、開發(fā)潛力大的重點發(fā)展片區(qū)。

　　年初以來，在政企的合力推動下，帝封江片區(qū)進展連連。

　　帝封江商業(yè)鳥瞰圖。

　　3月，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于加快推進帝封江片區(qū)規(guī)劃建設的文件，提出將圍繞產業(yè)發(fā)展、地下空間利用、土地經營運作等方面深化規(guī)劃方案，進一步對接地鐵建設需求，加強與地鐵集團溝通協(xié)調，對帝封江片區(qū)地鐵建設時序、地鐵控制中心選址、地鐵4號線二期線位布設及施工場地等問題，提出規(guī)劃意見，加快落實地鐵控制中心、地鐵站點及與周邊開發(fā)用地銜接，進一步保障帝封江片區(qū)整體建設。

　　5月20日，帝封江片區(qū)2宗宅地入市，總體量達到1132.52畝，起拍價總額達104.18億元，宗地23號地塊、宗地22號地塊分別由世茂、恒大競得。

　　5月23日，福州市南臺島帝封江片區(qū)控制性詳細規(guī)劃和城市設計主要內容正式公布。

　　5月28日，福州市自然資源和規(guī)劃局組織工作專班同恒大、世茂溝通南臺島帝封江項目推進事宜，為片區(qū)建設進一步提速增效。

　　10月29日，世茂帝封江·寬厚坊全球商業(yè)發(fā)布會在福州海峽文化藝術中心舉行，圍繞福州新的城市客廳定位打造的音樂噴泉、水上樂園、水上古風戲臺、水上餐廳等設計項目驚艷亮相，讓世人對帝封江片區(qū)充滿無限期待。

　　四大引擎助力

　　打造福州城市新中心

　　在業(yè)內人士看來，相比其他片區(qū)，帝封江片區(qū)的發(fā)展至少有交通、商業(yè)、生態(tài)公園、高品質住宅等四大助力引擎。

　　這里有少有的“三軌兩站”。在建的地鐵4號線、5號線和濱海快線三條地鐵線將在此處交匯，設置兩個換乘站，周邊還有三環(huán)路、環(huán)島路、螺洲大橋、南臺大道等城市主干道以及火車南站，出行便捷。而根據規(guī)劃，片區(qū)還將以快速路為界，統(tǒng)籌考慮片區(qū)內外交通聯(lián)絡，構建“三橫三縱”的骨干交通網絡。

　　這里有高大上的商業(yè)配套。36萬平方米的商業(yè)體量，將引領福州商業(yè)新格局，打造福州新的城市會客廳。其中，世茂帝封江項目在傳統(tǒng)肌理上新生城市商業(yè)文明，以“生態(tài)+文化+藝術”的營造理念，規(guī)劃建設約18萬平方米超大型商圈，致力打造華南第一濱水街區(qū)，釋放開發(fā)商的決心和底氣。

　　這里有生態(tài)公園。擁有百畝茉莉花田，規(guī)劃明確片區(qū)內將構建“兩園一帶”的總體景觀結構，以環(huán)島路堤外生態(tài)休閑景觀帶串聯(lián)東側茉莉花公園和西側康體公園，構建片區(qū)生態(tài)本底，形成環(huán)帝封江片區(qū)的U形生態(tài)網絡。

　　這里還有一線高品質江景住宅社區(qū)。帝封江片區(qū)功能定位為山水交融的花園城市、傳統(tǒng)特色的茉莉小鎮(zhèn)，千畝土地臨江建設住宅，將成為福州不可多得的高品質住宅社區(qū)，打造高品質生活社群。

　　種種跡象表明，在政策的傾斜、加持和企業(yè)的發(fā)力下，帝封江片區(qū)正在加速崛起，一個福州城市新中心即將向我們走來，讓我們拭目以待！（福州日報記者 王玉萍）