烏龍江畔，全新的沿江4.0版產業與城市景觀帶藍圖徐徐展開；東部科創走廊上，晉安湖“三創園”的三大“園中園”（數字內容產業園、湖塘科創園、晉安三創中心）拔地而起；閩江北岸，臺江數智港蓄勢起航……

金山工業園區橘園洲智能產業園。福州日報記者 葉義斌 攝

園區是項目建設的主陣地，招商是經濟工作的“生命線”。福州市全力推動工業（產業）園區標準化建設，緊盯園區主導產業，持續優化發展環境，強化產業鏈項目招商，發揮產業園區的聚集效應，用優質資源吸引客商，用熱情服務留住項目，為各重點項目落地創造有利條件，跑出招商引資的“加速度”。今年以來，園區落地項目超500個，總投資超2500億元。恒美偏光片、思嘉新材料科技產業園、恒申電子級特種氣體、寶太不銹鋼冷軋等重大產業項目落地，為福州加快建設現代化國際城市注入強大動能。

靶向精準招商

推動產業升級

烏龍江畔，金山工業園區橘園片區A地塊，5棟“升級版”標準廠房拔地而起。這里不僅是福州市傳統產業園區轉型升級示范工程，也引領著智能信息產業的未來。

為改變工業園區業態亂、效益差、容積率低等瓶頸問題，倉山區以橘園片區為試點，采取“政府收儲、國企建設、企業入駐”的辦法，在全省率先開展工業園區標準化建設。

園區進行提升改造，招商工作同步開展。“招商過程中，我們靶向精準，對企業的定位和產值都有一定要求。”金山工業園區管委會主任黃依佺介紹，A地塊是橘園片區第一個竣工并投用的地塊，招商工作堅持新入駐企業好中選優原則，必須是符合條件的優質企業才能入駐，并設定“三個機制”——入駐機制，對擬入駐企業進行篩選；監督機制，對產值等指標進行監管；退出機制，要求違反相關約定或未達履約標準的企業退出。園區從50多家申請入駐企業中，篩選了銳捷網絡、寶寶巴士、漢特云等15家成長性好的智能產業企業，精準安排入駐，將打造以智能產業為主的創新型產業園區。

倉山區還出臺不少舉措，讓企業落地舒心、發展順心。“我們對入駐企業在租金及裝修上予以補助。此外，為避免企業在入駐時改造或拆除重裝，我們在規劃、設計、建設廠房時，盡量根據企業的不同需求進行量身定制。”黃依佺表示，優惠的入園條件以及清晰的園區定位，讓不少上下游企業加速在橘園片區集聚，今年該片區獲評省級示范數字經濟園區。

如今，全新的沿江4.0版產業與城市景觀帶藍圖徐徐展開——入駐橘園片區A地塊15家企業預計可實現年產值150億元、年稅收約3.2億元，與該地塊提升改造前的年產值2.1億元、年稅收780萬元相比，實現幾何級倍增。

據了解，橘園片區D地塊招商已圓滿完成；C地塊招商正在有序開展；E地塊已對接銳捷網絡公司，按企業要求量身定制標準廠房，打造高端數字化工廠，實現從產品設計到制造過程的高度數字化。

圍繞產業鏈招商

集聚發展新動能

11月24日，隨著一聲聲巨響，一根根巨大的預制樁被打樁機“植入”福州臺商投資區松山片區地下，福州（臺商）萬洋眾創城一期項目進入施工階段。

萬洋眾創城項目總投資約100億元，總規劃用地約2000畝，一期用地約300畝，建筑面積約45萬平方米，是按照“產業集聚、產城融合、資源共享、產融互動”理念設計的綠色零碳智慧產業園。從10月21日土地摘牌到11月24日項目開工，萬洋眾創城項目跑出“羅源速度”。

“我們之所以選擇臺商投資區，正是看中這里的園區標準化建設程度高。”浙江萬洋眾創城投資集團有限公司董事長蘇孝鋒表示，眾創城產業園項目通過產業鏈招商，實現上下游企業高度集聚，為入園中小微企業提供金融、倉庫、物流、研發平臺、共性環保設施等生產配套服務，打造可持續發展的綜合集聚平臺，“這一切的前提都是要有標準化園區，便于管理”。

“近年來，臺商投資區松山片區致力于提升園區標準化建設水平，完善園區‘三網一空間’建設。‘路網’完成橫濱南路等4條主干道建設，‘水網’完成小獲內河及滯洪區水系工程，‘綠網’完成部分道路及河道周邊綠色廊道和休閑公園建設，‘一空間’完成填方造地9221畝，已出讓工業用地2212畝，成功招引聯塑材料、德塔電力等項目。”福州臺商投資區管委會開發建設局局長戴耀東介紹。

首創“政府+國企”

招大引強碩果累累

眼下，位于東部科創走廊上的晉安湖“三創園”，總投資23億元、總建筑面積37萬平方米的三大“園中園”（數字內容產業園、湖塘科創園、晉安三創中心）正在拔地而起。園區在全市首創“政府+國企”投資建設機制，載體建設提速增效，招大引強碩果累累，帶動上下游項目聞“鏈”而來。

數字內容產業園是三創園以“政府+國企”打造的首個標準化園區，是融眾創空間、孵化器、加速器和產業化基地為一體的創新創業載體。一期項目尚未建成，就有31家意向簽約企業并有多家已入駐。

先行入駐的聚印象影視傳媒有限公司是以CG動畫制作技術研發為主的高成長性企業，年產值可達2000萬元。企業法人代表、CEO高超表示“選中這里就是看中了園區的國企背景，在辦公場地和管理上更為規范，還承諾提供政策、資金、項目等專業式陪伴服務，更重要的入駐后，可以進一步擴展上下游合作，就近配套形成鏈式發展。”

據數字內容產業園相關負責人介紹，項目二期將于年底完成，預計明年元旦期間開園，打造優質科創載體，助力老工業園涅槃重生。

福興經濟開發區黨工委書記、鼓山鎮鎮長陳乃勝介紹，該模式的特點就是政府、園區和企業分工明確，“專業人干專業事”，“政府把握總體方向，國企負責園區開發建設和招商運營，企業不用參與前期建設，投入小、配套全，只要專心搞好生產研發。”

在湖塘科創園項目，在市場化運作下，項目建設緊鑼密鼓，預計年底全面完成樁基施工。在這里，“政府+國企”模式有了“2.0”版本。項目業主市城投建筑集團相關負責人鄭曉鳴介紹，該項目建成后將由政府回購部分，雙方共同開發運營，以商務辦公為主商業配套為輔，打造三創園營商地標。筑得巢暖引鳳來，眼下，以中電福富為首的一批優質企業又聞風而至，形成初步入駐意向。

強化龍頭帶動

建設數字經濟高地

近日，臺江區委、區政府在海峽電子商務基地三期項目現場舉行臺江數智港揭牌儀式。據悉，臺江數智港以海峽電子商務基地三期、國資大廈、寶地大廈等樓宇為載體，總建筑面積21.43萬平方米，總投資26.73億元，著眼發展數字內容和信息技術產業鏈，整合打造央企、省企、區企“三點一區”的數字經濟產業示范園。

數字經濟是新常態下經濟發展的新動能，正迎來快速發展的難得機遇。“我們堅持‘邊建設、邊推進、邊招商’的工作思路，力爭三年內將其打造成為百億級數字經濟產業園。”臺江區有關負責人介紹，堅持扶引龍頭，依托數字內容、數字金融等龍頭企業，逐一進行產業篩查，精準開展上下游招商。目前，國資大廈已入駐來玩互娛、瑞趣創享等龍頭企業，剩余配樓正在招商；寶地大廈預計年底竣工，已完成招商60%，成功引入興業數金等數字金融企業；海峽電子商務基地三期計劃明年春節竣工，已完成招商40%，招引數字內容上下游六大產業10家細分龍頭企業，成功對接了全國動漫游戲知名美術培訓學校曼奇立德原畫培訓學校等項目。

“園區各種條件都很好，讓我們對未來發展充滿信心。”來玩互娛CEO吳宏介紹，將承租2000平方米設立孵化器，打造以游戲產業與娛樂產業相結合、游戲相關演出策劃與執行、游戲綜藝與影視內容制作為主的綜合性創業空間。

“此次數智港揭牌，是臺江區深入貫徹落實市委市政府關于園區標準化建設、產業鏈鏈長制和科創走廊建設有關部署的一大舉措。”臺江區有關負責人表示，該區將堅持完善配套，對標園區標準化建設要求，通過引入餐飲品牌，搭建共享會議中心，引進高檔酒店，不斷完善園區商務配套；設立街道代辦服務隊、園區代辦點、行政服務中心綠色通道，建設“辦事不出園區”服務體系。

（來源：福州日報記者 顏瀾萍 林晗 任思言 朱榕）